告知書（物件状況報告書・付帯設備表）について売買の際に売主にしかわからない物件の状況について、売主から買主に対して、売主が知っている事柄や状況を説明していただく重要な書類です。将来の紛争防止のため、媒介契約締結後すみやかにご記入ください。既存住宅インスペクションについてインスペクションは住宅診断や建物検査などともいわれ、専門家が住宅の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所などを客観的に診断するというものです。インスペクションを行い住宅の品質情報を消費者に提供することで、中古住宅の質に対する買主の不安を和らげるだけでなく、売主にとっても建物の瑕疵をめぐった物件引渡し後のトラブルを防止する効果が期待されますので、売主・買主ともに安心して取引を行うことができます。なお、検査で一定の基準を満たした建物は、既存住宅瑕疵保証保険が利用できます。ホームインスペクションの費用は、標準的な診断（非破壊検査）で4万～5万円程度です。当社ではインスペクション業者の紹介も行っておりますので、ご希望の方は営業担当にご相談ください。

物件引渡し準備＜引越し＞事前準備や引越し業者の手配など予想以上に時間がかかるケースがありますので、早めに取りかかりましょう。役所・電気・ガス・水道・電話・管理などの諸手続きも忘れずに。そして最後に、引越しが完了したら今までお世話になった建物の掃除をしましょう。売主・買主とも互いに気持ちのよい取引ができるようにしたいものです。 ＜敷地境界の確認＞ 隣接地との境界を買主に明示する義務があります。境界標が滅失している場合は、専門家に依頼して復元する必要があります。 ＜告知書の確認＞ 告知書（物件状況報告書・付帯設備表）の記載内容と違うところがないか最終確認をします。記載内容と異なる場合は、売主に修復の義務が発生する場合がありますのでご注意ください。 ＜登記関係書類の確認＞ ・所有権移転登記などに必要な書類の準備・売主様住所などの更正手続き・抵当権などの抹消手続き ＜その他＞ 契約によっては物件を整備して引き渡すことになっている場合もありますので確認が必要です。